۴۰درصد جامعه ایران درگیر مشکلات روانی است // ایستگاه پیام سرا

خضری سن خودکشی در ایران را هم رو به کاهش خواند و گفت قبلاً در استان‌های کرمانشاه، تهران و ایلام شاهد خودکشی بودیم، اما در حال حاضر در کل استان‌ها به‌ صورت متوسط خودکشی رو به افزایش می‌رود.او با بیان این که ایران کشور پر استرسی است و از نظر مصرف مواد مخدر رتبه اول دنیا را دارد، این عوامل را از جمله دلایل افزایش خودکشی در ایران عنوان کرد.

نظر پزشکان بدون مرز درباره وضعیت بیماری‌های روانی در ایران

پیشتر سایت پزشکان بدون مرز ایران در گزارشی در 30 اوت 2019 به بررسی وضعیت سلامت روان در این کشور پرداخت و تحت عنوان «بار بیماری‌ها در ایران» یادآور شد «در اولین پژوهشی که برای اولین بار جهت تعیین بار بیماری‌ها در ایران در دبیرخانه تحقیقات کاربردی معاونت سلامت با کمک سایر بخش‌های این معاونت از جمله اداره سلامت روان و گروه پژوهشگران بدون مرز از سال 1381 تا1383 انجام پذیرفت، بار بیماری‌ها در سه استان بوشهر، چهارمحال بختیاری و آذربایجان شرقی مورد بررسی قرار گرفت و براساس نتایج این پژوهش بار بیماری‌های روانی پس از حوادث غیرعمومی به طور مشترک با بیماری‌های قلبی عروقی، رتبه دوم را به خود اختصاص داد.»این گزارش در ادامه می‌افزاید «در ایران نیز درصد بالایی از بیماران بستری در بخش‌های داخلی و جراحی از مشکلات روان‌شناختی رنج می‌برند. بررسی میزان شیوع افسردگی و اضطراب در بیماران بستری در بخش‌های داخلی و جراحی بیمارستان‌های شهر کرمان در یک دوره 4 ماهه نشان داد که میزان شیوع افسردگی در بخش داخلی زنان با 71 درصد بیش‌ترین و در بخش جراحی مردان با 39 درصد كم‌ترین حد را دارا بود.»گزارش پزشکان بدون مرز ایران یادآور شد «چه در سطح جهانی و چه بر مبنای پژوهشی که در ایران انجام شده است، تخمین زده می‌شود در هر 1 خانوار از 4 خانوار، دست‌كم یك فرد مبتلا به اختلال روانی یا رفتاری وجود دارد.»

نگرش‌ها و باورها در باره بیماری روانی در ایران

پزشکان بدون مرز اضافه کرد که در یک نظرسنجی در سال 1382 از مردم تهران، باورها و نگرش‌های زیر گزارش شده است؛

– نباید بیماری روانی نزدیکان را با دیگران مطرح کرد. (55.8%)

– علت بیماری‌های روانی و صرع، سحر و جادو، جن‌زدگی و دعایی شدن است. (30%)

– بیماری روانی درمان ندارد. (20.7%)

– بیماری روانی با ازدواج درمان می‌شود. (59.4%)

– بیماری روانی را نمی‌توان در درمانگاه یا بیمارستان عمومی درمان کرد. (70%)

– بیماری صرع غیرقابل درمان است. (52.7%)

– داروهای اعصاب اعتیادآورند. (58%)

– اعتیاد درمان ندارد. (29%)

پزشکان بدون مرض اظهار کرد که هنوز تا رهایی از این باورهای غلط در ایران فاصله بسیار است، و خواهان تلاش در این زمینه شد.در این پایان این گزارش اشاره شده است که «در حال حاضر برنامه کشوری بهداشت روان مناطق شهری و روستایی کشور ایران در حال اجرا می‌باشد و جمعیتی بالغ بر30 ملیون نفر را زیر پوشش دارد.»ر

سرخپوست پس از مدت‌ها خودی نشان داد // ایستگاه پیام سرا

مهدی درستی: در این روزها که سینمای ایران در سراشیبی کاهش فروش پیش می‌رود و هیچکس و هیچ چیز جلودارش نیست، شاید مروری بر آمار هفتگی گیشه بتواند چراغ راهی باشد برای آنکه منشا و دلایل این مسئله را یافت.سومین هفته از شهریور در حالی بر سینمای ایران گذشت که با تعطیلات تاسوعا و عاشورای حسینی مقارن شد و به جهت تعطیلی چند روزه سینماها، میزان فروش تنها متمرکز بر چند روز هفته بود. (به همین منظور فروش فیلم ها از حالت نرمال پایین تر است.) البته امروز هم به مناسبت روز ملی سینما، بلیت سینما برای مخاطبان و علاقه‌مندان نیم بها خواهد بودترکیب فیلم‌های روی پرده در این هفته تغییری نداشت و چیدمان جدول فروش هفتگی هم به جز یکی، دو مورد آنچنان دستخوش تغییرات نشد. در واقع فیلم هایی که یکی دو هفته بیش تر از اکران‌شان نمی‌گذرد همچنان با مشکل جذب مخاطب دست و پنجه نرم می‌کنند و فیلم به اصطلاح باسابقه اکران هم در تلاش هستند تا مخاطبان بیشتری را جذب کنند. با این حال عنوان پرفروش ترین و کم فروش ترین فیلم هم چون گذشته به ترتیب به «ایده اصلی» ساخته آزیتا موگویی و «صدای منو می شنوید؟» به کارگردانی صادق پروین آشتیانی تعلق گرفت.

سرخپوست، دوباره در اوج

ویژه‌ترین اتفاق اکران در این هفته مربوط به فیلم سینمایی «سرخپوست» ساخته نیما جاویدی است، این فیلم که در هفته‌های نخست اکران جزو پرمخاطب و پرفروش‌ترین آثار روی پرده بود، پس از گذشت مدتی بنا به شرایط طبیعی سیر نزولی فروش را در پیش گرفت و صدر گیشه هفتگی را از دست داد. اتفاقی که تا هفته پیش نیز ادامه داشت اما این فیلم در این هفته بار دیگر خاطرات خودش گذشته را برای خود زنده کرد و توانست با استفاده مناسب از فرصت کم مخاطب بودن سایر فیلم‌ها، جایگاه خود را تا حدود قابل توجهی بهبود ببخشد.«سرخپوست» این هفته پس از «ایده اصلی» و «قسم» ساخته محسن تنابنده در جایگاه سومین فیلم پرفروش قرار گرفت و توانست ۷۹ میلیون و ۷۸۰ هزار تومان درآمد کسب کند تا فروش کلی خود را به ۱۴ میلیارد و ۹۸ میلیون تومان برساند.این فیلم در جشن سینمای ایران توانست جوایز قابل توجهی را از آن خود کند و این اتفاق هم می‌تواند تا حدودی بر افزایش مخاطبانش تاثیر گذاشته باشد.

قسم و ایده اصلی از صدر دل نِمی‌کنند

از فکر «سرخپوست» رها شویم و از «قسم» یاد کنیم، فیلمی که گویا دیگر دل کندن از صدر برایش بسیار دشوار است.این فیلم که هفته گذشته توانست به خوبی از جای خالی کمدی‌ها بهره ببرد، بهره کامل را از شرایط برده و همچنان در جایگاه دومین فیلم پرفروش فته دل خوش کرده است.فیلم تنابنده در سومین هفته از شهریور با فروشی بالغ بر ۹۶ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان توانست دومین فیلم پرفروش باشد. این فیلم به تازگی توانسته از مرز دو میلیارد تومان فروش گذر کند.«ایده اصلی» هم شرایطی مشابه «قسم» دارد اما با این تفاوت که در نبود رقیبی سرسخت در گیشه برای خود یکه تازی می کند و به صدرنشینی اش ادامه می دهد. «ایده اصلی» تنها فیلمی است که در این هفته توانست بیش از ۱۰۰ میلیون تومان بفروشد و رکورد ۱۲۸ میلیون و ۹۵۹ هزار تومان را به ثبت رساند تا در آستانه ورود به کانال سه میلیارد تومان فروش باشد.

شکست خوردگان گیشه

حال از صدر به قعر بیاییم و سری به نیمه پایینی جدول فروش بزنیم، جایی که شکست خوردگان گیشه از جمله فیلم «صدای منو می شنوید؟» و «برمودا» ساخته رهبر قنبری حضور دارند.«صدای منو می شنوید؟» با وجود آنکه به واسطه میزان فروش کمی که داشت، نامش بر سر زبان ها افتاد اما باز هم نتوانست از این فرصت استفاده تبلیغاتی مناسبی کرده و تا حدودی اوضاع خود را بهبود ببخشد. البته به واقع آنچه مشخص است این فیلم از پتانسیل های لازم جهت جذب مخاطب در شرایط امروز سینمای ایران بی بهره است و باید سازندگان با این موضوع کنار بیایند.فیلم صادق پروین آشتیانی این هفته هم تنها ۴۵۷ هزار تومان فروخت تا فروش کلی خود را به دو میلیون و ۱۸۱ هزار تومان برساند.«برمودا» دیگر قعرنشین این روزهای گیشه هم چندان شرایط مساعدی را تجربه نمی کند و این در حالیست که از حضور بازیگری چون بهنوش بختیاری هم بهره برده است. این فیلم سومین هفته شهریور را با دو میلیون و ۹۳۶ هزار تومان به پایان برد تا در مجموع ۱۷ میلیون و ۹۲۹ هزار تومان درآمد داشته باشد.

آمار فروش کلی سومین هفته شهریور

در این هفته درآمد کلی که نصیب سینمای ایران شد، ۵۶۹ میلیون و ۷۷۹ هزار تومان بود که البته اشاره شد با آمار واقع تا حدودی تفاوت دارد و این هم به واسطه تعطیلی چند روزه سینماهاست.در واقع این هفته به دلیل چند روز تعطیلی متوالی و ایام سوگواری امام حسین (ع)، مردم مشغول عزاداری و برخی از مردم هم احتمالا بار سفر بسته و راهی شهر و دیاری شدند تا برای مدتی آب و هوا عوض کنند و به همین دلیل مخاطبان کمتری به تماشای فیلم‌ها نشستند. سومین هفته شهریور با آمار ۳۹ هزار و ۲۵۲ مخاطب به پایان رسید که از این تعداد ۱۷ هزار و ۴۴۴ نفر از اهالی شهر تهران بوده‌اند.

زنیت برد، آزمون پنالتی از دست داد // ایستگاه پیام سرا

گروه ورزشی: سردار آزمون در این هفته از رقابت‌های لیگ فوتبال روسیه نیز نتوانست برای تیمش گلزنی کند.

 در ادامه دیدارهای هفته جاری لیگ فوتبال روسیه، تیم زنیت مدافع عنوان قهرمانی به دیدار آرسنال تولا رفت و سه بر یک به برتری رسید.آرتم زیوبا، دیروسی از روی نقطه پنالتی و شاتوف برای زنیت گلزنی کردند.سردار آزمون در این دیدار یک ضربه پنالتی را از دست داد و در اواسط نیمه دوم از زمین خارج شد تا برای چندمین هفته پیاپی نتواند نام خودش را به عنوان گلزن مطرح کند.

ارسال DNA به ماه با ۹۹ دلار! // ایستگاه پیام سرا

هزینه سفر به مدار ماه برای هر نفر می‌تواند از ۳۵ میلیون تا ۱۵۰ میلیون دلار باشد اما یک استارتاپ تصمیم دارد هزینه این سفر را به نوعی به ۹۹ دلار کاهش دهد.استارتاپ آمریکایی “لایف‌شیپ” (LifeShip) قصد دارد نمونه DNA انسان‌ها را به ماه ارسال کند تا در صورتی که روزی زمین قابل سکونت نباشد، حیات انسان‌ها همچنان ادامه پیدا کند.”بن هالدمن” (Ben Haldeman)، بنیان گذار استارتاپ لایف‌شیپ گفت: ما قصد داریم این پروژه را در پاییز آغاز کنیم و کیت‌هایی را برای جمع‌آوری DNA انسان‌ها به کار ببریم که هزینه هر یک از آنها فقط ۹۹ دلار است.لایف‌شیپ قصد دارد نمونه‌های DNA را از بزاق دهان داوطلبان خارج و آنها را حفظ کند تا این نمونه‌ها در آینده، بخشی از پروژه سفر به ماه باشند.

هالدمن افزود: داوطلبان، نمونه بزاق دهان خود را ارائه می‌دهند تا DNA آنها که در واقع، رمز هر شخص به شمار می‌رود، برای رفتن به فضا نگه‌داری شود.اگرچه قرار است نمونه‌های جمع‌آوری شده DNA، روی ماه فرود بیایند اما هالدمن تاکید کرد که مطمئن نیست این نمونه‌ها تا چه زمانی حفظ می‌شوند.وی در این باره گفت: ما نمی‌توانیم تضمین کنیم که نمونه‌ها تا میلیون‌ها سال پس از ارسال شدن به ماه، باقی بمانند. می‌توانم بگویم که این پروژه، تلاشی در رابطه با حفظ زندگی برای آینده است اما نمی‌توانم با اطمینان در مورد سرنوشت نمونه‌های DNA در فضا صحبت کنم.

آثارفرهادی وکیارستمی درفهرست فیلم برترقرن۲۱ // ایستگاه پیام سرا

در این فهرست فیلم «جدایی» ساخته اصغر فرهادی که موفق به کسب جوایز متعددی از جمله اسکار بهترین فیلم خارجی ۲۰۱۲ شده است، در جایگاه سی‌ وششم قرار گرفته است و فیلم «ده» به کارگردانی عباس کیارستمی کارگردان درگذشته سینمای ایران نیز رتبه هفتاد وششم را به خود اختصاص داده است. جایزه گلدن گلوب بهترین فیلم غیر انگلیسی زبان، جایزه خرس طلایی بهترین فیلم از جشنواره فیلم برلین، جایزه ایندیپندنت اسپیریت بهترین فیلم خارجی زبان و جایزه سزار بهترین فیلم خارجی زبان از جمله جوایز مهم فیلم «جدایی» پنجمین ساخته بلند اصغر فرهادی و یکی از موفق‌ترین فیلم‌های تاریخ سینمای ایران در عرصه بین‌الملی هستند. فیلم تحسین شده «ده» نیز روایتگر زن است که درون خودرویی نشسته‌و در ده سکانس با پنج شخص گفتگوهایی انجام می‌دهد و نمایی از زندگی زن امروزی در ایران را نشان می‌دهد.اما رتبه نخست فهرست ۱۰۰ فیلم برتر قرن ۲۱ میلادی را فیلم «خون به پا خواهد شد» محصول سال ۲۰۰۷ به کارگردانی «پل توماس اندرسون» و با بازی درخشان «دنیل دی‌لوئیس» به خود اختصاص داده است که بر اساس رمانی با عنوان «نفت!» نوشته «آپتون سینکلر» ساخته شده است.

این فیلم در هشتادمین دوره جوایز سینمایی اسکار در ۸ شاخه نامزد کسب جایزه بود و در نهایت نیز دو جایزه بهترین بازیگر مرد (دنیل دی لوئیس) و بهترین فیلمبرداری را به خانه برد. در این نظر سنجی و در رتبه‌های دوم تا دهم نیز به ترتیب فیلم‌های «دوازده سال بردگی» (۲۰۱۳) به کارگردانی «استیو مک‌کوئین»، «پسرانگی» (۲۰۱۴) به کارگردانی «ریچارد لینکلیتر»، «زیر پوست» (۲۰۱۳) اولین ساخته بلند سینمایی «جانتان گلیزر»، «در حال و هوای عشق» (۲۰۰۰) به کارگردانی «وونگ کاروای»، «پنهان» (۲۰۰۵) از «میشائیل هانکه»، «بخش‌گویی، نیویورک» (۲۰۰۸) به کارگردانی «چارلی کافمن»، فیلم برنده اسکار «مهتاب» (۲۰۰۶) ساخته «بری جنکینز»، «زاما» (۲۰۰۷) ساخته کارگردان آرژانتینی «لوکرشیا مارتل» و «تیم آمریکا: پلیس جهانی (۲۰۰۴) از «تری پارکر» اشاره کرد. از دیگر مهم‌ترین فیلم‌های حاضر در این فهرست می‌توان به این اسامی اشاره کرد: 

«جاده مالهالند» به کارگردانی «دیوید لینچ» (رتبه یازده)،‌ «دزدان فروشگاه» ساخته «هیروکازو کورئیدا» (پانزدهم)، مستند «عمل کشتن» ساخته «جاشوا اوپنهیمر» (شانزدهم)، «روما» ساخته «الخاندرو گونزالز ایناریتو» (بیستم)، «ربان سفید» ساخته «میشائیل هانکه» (بیست و یکم)، انیمه «شهر اشباح» از «هایائو میازاکی» (بیست و دوم)،‌ «درخت زندگی» به کارگردانی «ترنس مالیک» (بیست و هشتم)، «جاذبه» از «آلفونسو کوارون» (سی ودوم)، «داگویل» به کارگردانی «لارس فن تریه» (سی و هفتم)، «روزی روزگاری در آناتولی» به کارگردانی «نوری بیلگه جیلان» (سی و هشتم)، فیلم برنده نخل طلای «۴ ماه، سه هفته و دو روز» ساخته «کریستین مونجیو» (چهل و دوم)، «گرگ وال‌استریت» از «مارتین اسکورسیزی» (چهل و سوم)، «پیش از غروب» دیگر ساخته «ریچارد لینکلیتر» (پنجاهم)، «ببر خیزان اژدهای پنهان» از «آنگ لی» (پنجاه و یکم)، «عشق سگی» ساخته «الخاندرو گونزالز ایناریتو» (پنجاه و دوم)، مستند «آتش در دریا» از «جیانفرانکو روسی» (پنجاه و سوم»،‌ «بلندی های بادگیر» اثر «آندرا آرنولد» (پنجاه و هشتم)، «کوهستان بروکبک» از «آنگ لی» (شصت و ششم)،  فیلم لبنانی «کفرناحوم» ساخته «نادین لبکی» (هفتاد و یکم)، «پیامبر» ساخته کارگردان فرانسوی «ژاک اودیار» (هفتاد و چهارم)، «گمشده در ترجمه» اثر «سوفیا کاپولا» (هفتاد و هفتم)،‌ انیمیشن «پرسپولیس» از مرجان ستراپی» (هفتاد و نهم)،‌«مرثیه‌ای برای یک رویا» از «دارن آرنوفسکی» (هشتادم)، «جایی برای پیرمردها نیست» ساخته برادران کوئن، «بادی که در علفزار پیچید» از «کن لوچ» (۲۰۰۶)، «هرت لاکر» ساخته «کاترین بیگلو» (نود و دوم)، «گلادیاتور» از «ریدلی اسکات» (نود و چهارم)، مستند «فارنهایت ۹/۱۱» به کارگردانی «مایکل مور» و «روزی روزگاری در هالیوود» جدیدترین ساخته «کوئنتین تارانتینو» (رتبه صدم)

زیرگذر گیشا تا پایان سال به بهره‌برداری می‌رسد // ایستگاه پیام سرا

گروه جامعه: معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران از اتمام پروژه ساخت زیرگذر گیشا تا پایان سال خبرداد.

مهندس صفا صبوری دیلمی در مورد آخرین وضعیت ساخت زیرگذر گیشا با بیان اینکه براساس برنامه‌ریزی انجام شده، زیرگذر گیشا تا پایان سال به بهره‌برداری می‌رسد؛ گفت: همچنین براساس برنامه‌ریزی‌های انجام شده، فضای هم سطح بزرگراه چمران نیز که به دلیل برداشت پل تبدیل به کارگاه شده تا پایان شهریورماه به اتمام خواهد رسید و معبر به غیر از محدوده کارگاه عمرانی برای تردد وسایل نقلیه مناسب سازی خواهد شد.وی با بیان اینکه زیرگذر شرقی ـ غربی گیشا براساس زمان بندی‌ها تا پایان سال ۹۸ به بهره برداری می رسد، افزود: ورودی شرقی این مسیر از خیابان پروانه آغاز می شود و به صورت یک تکه در مسیر غرب زیرگذر ادامه خواهد داشت.صبوری دیلمی با بیان اینکه زیرگذر در مسیر شرقی  ـ غربی حفر شده و تنها باید اتصال این دو فضا، در زیر محدوده بزرگراه چمران انجام شود گفت: خاکبرداری که به اتمام برسد، اقدامات نازک کاری آغاز شده و از آنجایی که از برنامه زمان بندی جلوتر هستیم به نظر نمی رسد مشکلی برای افتتاح تا پایان سال داشته باشیم.وی در مورد نصب مجدد پل گیشا که در قالب پل سبز زندگی در جای قبل خود قرار می گیرد، گفت: بعد از اتمام پروژه زیرگذر گیشا، قرار است سازه پل گیشا تحت عنوان پروژه سبز زندگی تا سال ۹۹ نصب شود.

با ۳۰۰ میلیون می‌توان در تهران خانه‌ خرید؟ // ایستگاه پیام سرا

در ۱۵ منطقه از مناطق ۲۲ گانه پایتخت، قیمت‌ها پایین‌تر از متوسط شهر (متری ۱۳ میلیون و ۳۰ هزار تومان) است.بررسی‌ها نشان می‌دهد هم‌اکنون با بودجه‌های کمتراز ۳۰۰ میلیون تومان می‌توان در مناطق ۱۷ تا ۲۰ آپارتمان خریداری  کرد. در سایر مناطق جنوبی نیز امکان خرید خانه با نقدینگی ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان وجود دارد. هرچند تعداد فایل‌های زیر قیمت در این مناطق به شدت محدود است و با توجه به فشار تقاضا، آپارتمان‌ها پس از عرضه در بازار، معمولا خیلی زود فروخته می‌شوند.

با ۲۷۰ میلیون هم می‌توان خانه خرید

در محله بریانک، واحد ۴۲ متری ۲۰ سال ساخت بازسازی شده در طبقه چهارم، بدون آسانسور و پارکینگ به مبلغ ۲۷۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. در شهرک ولیعصر (عج) یک آپارتمان ۶۰ متری ۱۶ سال ساخت در طبقه چهارم بدون آسانسور و پارکینگ به مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان، البته با تخفیف به مشتری واقعی قیمت‌گذاری شده است. در بریانک یک واحد ۴۵ متری ۱۳ ساله بازسازی شده در طبقه سوم بدون آسانسور و پارکینگ با قیمت ۳۰۵ میلیون تومان به فروش می‌رسد. در علی‌آباد جنوبی یک آپارتمان ۷۳ متری ۲۰ سال ساخت ۳۶۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. در محله خانی‌آباد یک آپارتمان ۴۳ متری ۱۶ سال ساخت بازسازی شده در طبقه اول به مبلغ ۳۵۷ میلیون تومان برای فروش، آگهی شده است.

محدوده قیمت در مناطق میانی ۳۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان

کمی که بودجه خود را افزایش دهید می‌توانید در مناطق مرکزی شهر تهران صاحب خانه شوید. یک آپارتمان ۵۸ متری ۱۹ ساله در تهرانپارس، در طبقه چهارم، بدون آسانسور، دارای پارکینگ و انباری به مبلغ ۴۹۵ میلیون تومان فروخته می‌شود.در نارمک، منطقه باختر، آپارتمان ۴۴ متری ۴ سال ساخت در طبقه چهارم، بدون آسانسور، دارای پارکینگ و  انباری ۴۸۰ میلیون تومان آگهی شده است. آپارتمان۴۲ متری نوساز در پاسدار گمنام محدوده آهنگ دارای آسانسور و بالکن به مبلغ ۴۱۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

قیمت مسکن در ۱۶ منطقه تهران پایین‌تر از میانگین کل

مطابق گزارش بانک مرکزی در مردادماه ۱۳۹۸ میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران ۱۳ میلیون و ۳۰ هزار تومان است اما ۱۶ منطقه تهران که در مجموع ۵۸ درصد کل معاملات را به خود اختصاص داده‌اند قیمت‌ها پایین‌تر از متوسط پایتخت بوده است. محدوده زیرقیمت میانگین شامل مناطق ۴، ۷، ۹ تا ۲۲ می‌شود. در این بین ارزان‌ترین قیمت‌ها در منطقه ۱۸ با میانگین ۵ میلیون و ۹۷۹ هزار تومان  به ثبت رسیده و بالاترین متوسط قیمت از آن منطقه ۴ با ۱۳ میلیون و ۲۲ هزار تومان بوده است.

بیشترین تقاضا برای خانه‌های ۵۰ تا ۶۰ متر

خانه‌های ۵۰ تا ۶۰ متر مربع بیشترین تقاضا را در تهران دارد. رتبه‌های بعدی به ترتیب از آن واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متر، ۷۰ تا ۸۰ متر و ۴۰ تا ۵۰ متر است. خانه‌های کمتراز ۴۰ متر نیز با وجود محدودیت قوانین و مقررات برای احداث آنها ۳.۸ درصد نیاز بازار را شامل می‌شود.انحراف برداشت از عدم تناسب قیمت هر متر مربع خانه‌های کوچک با بزرگ متراژها و هم‌چنین انتظار از خانه آرمانی باعث شده تا سیاست‌گذاران شهری در قوانین خود مانع از تولید آپارتمان‌های کمتر از ۴۰ متر مربع شوند. معمولا قیمت هر متر مربع مسکن کوچک متراژ، بیشتر از قیمت واحدهای بزرگ است. علت این موضوع به فشار تقاضا در شرایط کمبود عرضه مربوط می‌شود. از سوی دیگر بالا نگه داشتن سطح کیفی انتظارات به مقاومت در برابر یک واقعیت منجر شده است. بعد خانوار در کلانشهرها کاهش یافته و به ۳.۳ رسیده است؛ کارشناسان معتقدند باید این واقعیت پذیرفته شود.

خانه‌های میلیاردی باد می‌خورند

یک اشتباه محاسباتی در زمان رونق ساخت و ساز بازار آپارتمان‌های بزرگ متراژ، لوکس و نیمه لوکس را دچار رکود کرد.حجم سنگین سرمایه‌گذاری بر روی این نوع واحدها که بین سال‌های ۱۳۸۸ تا ۱۳۹۱ صورت گرفته به کسادی پنج ساله بازار فروش واحدهای لوکس در بین سال‌های ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۷ منجر شد. با این حال این نوع آپارتمان‌ها از رونق نصفه و نیمه واحدهای میان متراژ و ارزان قیمت در سال ۱۳۹۷ بی‌نصیب بودند. با این‌که خانه‌های میلیاردی، آگهی‌های فروش ملک را قبضه کرده‌اند واحدهای کمتر از ۱.۲ میلیارد تومان سهم ۶۵ درصدی از معاملات مسکن شهر تهران در مردادماه ۱۳۹۸ داشتند.هم‌چنین در مردادماه ۱۳۹۸ بیشترین قراردادهای خرید و فروش در واحدهای ۳۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان منعقد شد که سهم ۱۵ درصدی از معاملات را به خود اختصاص دادند. رتبه دوم به آپارتمان‌های ۴۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان با ۱۲.۳ درصد مربوط شد و خانه‌های ۶۰۰ تا ۷۵۰ میلیون تومان با ۹.۴ درصد از کل معاملات شهر تهران رتبه سوم را به دست آوردند.

تحلیل یک کارشناس از آینده بازار مسکن

مهدی روانشادنیا، کارشناس بازار مسکن با بیان این‌که تقاضا برای مسکن به صورت لایه زیرین رکود وجود دارد به ایسنا گفت: تصور نمی‌کنم که تا دو سه سال آینده قیمت مسکن دچار جهش شود و این فرصت را به سیاست‌گذار می‌دهد تا برنامه‌های خود را برای تولید مسکن در استطاعت اجرا کند.وی افزود: با توجه به تعداد واحدهای مسکونی موجود در شهر تهران اگر فرض کنیم هر واحد یک بار خرید و فروش شود با تعداد ۳۳۰۰  قرارداد خرید و فروش که در مردادماه داشتیم حداقل هزار ماه زمان می‌برد که یک معامله برای هر واحد انجام شود. این مساله این موضوع را به ذهن متبادر می‌کند که انجماد دارایی‌ها به بخش مسکن هم رسیده است.

صداوسیما صدای وزیر ورزش را درآورد! // ایستگاه پیام سرا

 طبق بند پ ماده ۹۲ قانون برنامه ششم توسعه دولت مکلف است تا پایان سال اول اجرای برنامه با مشارکت سازمان صدا و سیما و وزارت ورزش و جوانان، ‌ تمهیدات قانونی لازم در خصوص نحوه تقسیم درآمدهای تبلیغاتی ناشی از پخش مسابقات ورزشی را پیش بینی نماید.۳۰ خرداد ماه سال جاری نیز فولادگر- رییس کمیسیون پیگیری و نظارت بر اجرای سیاست‌های کلی اصل ۴۴ قانون اساسی در مجلس شورای اسلامی- در نشست وزیر ورزش و جوانان، معاونین و مدیران عامل باشگاه‌های فوتبال کشور با رییس و اعضای کمیسیون اصل ۴۴ مجلس، که طی آن موضوع حق پخش تلویزیونی و تعیین میزان و نحوه پرداخت آن مورد بحث و بررسی و قرار گرفت، ‌با اشاره به بند پ ماده ۹۲ قانون برنامه ششم توسعه کشور بیان کرد که در هر شکل صداوسیما ملزم به اجرای قانون است و امیدواریم با پیگیری‌های مجلس، وزارت ورزش و جوانان، فدراسیون فوتبال و سازمان صدا وسیما این بند مهم قانونی برای فوتبال و ورزش کشور اجرا شود و بیش از این به تاخیر نیفتد.

مسعود سلطانی‌فر -وزیر ورزش و جوانان- نیز به تازگی با اشاره به اینکه حق پخش تلویزیونی مشوقی مهم و تأثیرگذار در جهت واگذاری دو باشگاه استقلال و پرسپولیس است تاکید کرد که متأسفانه در این زمینه صداوسیما هیچ اهتمامی برای اجرای قانون برنامه ششم توسعه ندارد و جلسات مکرری در این زمینه با صدا و سیما برگزار کرده‌ایم، ولی هیچ‌گونه همکاری از سوی رسانه ملی در این زمینه دیده نشده است.وی در نشست فراکسیون ورزش مجلس نیز با اشاره به اینکه جلسات متعددی با رییس سازمان صداوسیما درباره حق پخش تلویزیونی داشته است عنوان کرد که متاسفانه این جلسات بی نتیجه بوده و همواره موضوع حق پخش به جلسات آتی موکول شده است، بنابراین از نمایندگان مجلس شورای اسلامی درخواست می‌کنیم که در این زمینه به وزارت ورزش و فدراسیون فوتبال کمک کنند.نکته حائز اهمیت اینکه علی‌رغم مشکلات مالی و اقتصادی ورزش ایران و پتانسیل بالای موجود در کسب درآمدهای تبلیغاتی ناشی از پخش مسابقات ورزشی، مشخص نیست که چرا سازمان صداوسیما حاضر به رعایت قانون نیست و آنگونه که به نظر می‌رسد اهرم قانونی و نظارتی خاصی به منظور برخورد با این سازمان در صورت عدم همکاری در راستای اجرای قانون برنامه ششم توسعه به منظور تعیین تکلیف درآمدهای تبلیغاتی ناشی از پخش مسابقات ورزشی تعریف نشده است.

عدم تمکین به قانون مسئله‌ای که به هیچ وجه نباید ساده از کنار آن عبور کرد و گره حق پخش تلویزیونی رقابت‌های ورزشی بیش از هر زمان دیگری محکم شده است و آن‌گونه که از شواهد برمی‌آید به نظر می‌رسد سازمان صدا و سیما قصد کوتاه آمدن و همکاری ندارد و همه درآمدهای ناشی از پخش رقابت‌های ورزشی فعلا به جیب این سازمان می‌رود.بنابراین باید نمایندگان مجلس شورای اسلامی جدی‌تر از هر زمانی نسبت به حل قانونی این چالش جدی ورزش ایران گام بردارند و صداوسیما را با بکارگیری اهرم‌های قانونی نسبت به باز کردن این کلاف سردرگم ملزم کنند.  

آیفون۱۱ پرو مکس در صدر! // ایستگاه پیام سرا

 چند روز پیش بود که اپل در جریان برگزاری رویداد اختصاصی رونمایی از جدیدترین محصولاتش، سه مدل جدید از گوشی‌های هوشمند آیفون تحت عناوین آیفون 11، آیفون 11 پرو و آیفون 11 پرو مکس را معرفی کرد تا با قابلیت و اندازه‌های مختلف آنها، بتواند نظر و توجه میلیون‌ها نفر از کاربران و علاقمندانش را به خود جلب کند. آیفون ۱۱ پرو مکس که در میان سه مدل و نسخه جدید از گوشی‌های آیفون رونمایی شده توسط اپل، بزرگترین صفحه نمایش، بیشترین طول عمر باتری و بهترین نسخه از سری یازدهم گوشی‌های آیفون به شمار می‌رود اما به عقیده بسیاری از کارشناسان و تحلیلگران فعال در حوزه فناوری، یکی از سنگین‌وزن‌ترین گوشی‌های موجود در سال‌های اخیر نیز محسوب می‌شود.بر اساس گزارش وب سایت phonearena، آیفون ۱۱ پرو مکس، وزنی معادل ۲۲۶ گرم دارد که در برابر نسل پیشین خود یعنی آیفون ایکس‌اس مکس که ۲۰۸ گرم وزن داشت، ۱۰ درصد سنگین‌تر شده است و این بدان معناست که کاربران در صورت استفاده از این گوشی، به وضوح تفاوت وزنی آن را به سایر گوشی‌های موجود در بازار احساس و درک خواهند کرد.

جدول زیر به بررسی وزن برخی از گوشی های موجود در بازارهای جهانی موبایل می پردازد تا ایده بهتری از سنگینی آیفون ۱۱ پرو مکس داشته باشید:بر اساس اعداد و ارقام ذکر شده در جدول بالا، نخستین گوشی سنگین وزن آیفون ۱۱ پرو مکس است که ۲۲۶ گرم وزن دارد.بعد از آن، نسل پیشین آن یعنی گوشی آیفون ایکس اس مکس قرار گرفته است که ۲۰۸ گرم دارد و سپس وان پلاس ۷ پرو با ۲۰۶ گرم وزن در جایگاه سوم جای گرفته است (اعداد و ارقام این جدول به ترتیب وزن گوشی‌های هوشمند ذکر نشده است).گلکسی نوت ۱۰ پلاس سامسونگ نیز با ۱۹۶ گرم وزن، گوگل پیکسل ۳ ایکس‌ال با ۱۸۴ گرم، گلکسی‌اس ۱۰ پلاس سامسونگ و ال‌جی جی۸ تینکیو نیز با ۱۶۷ گرم وزن، به ترتیب در جایگاه چهارم تا هفتم جدول سنگین وزن‌ترین گوشی‌های جدید هوشمند موجود در بازارهای جهانی قرار گرفته‌اند.

سپاهان به دنبال تثبیت صدرنشینی // ایستگاه پیام سرا

پس از دو هفته تعطیلی، هفته سوم لیگ برتر فوتبال ایران، عصر امروز (شنبه) با برگزاری دو بازی ادامه پیدا می‌کند.  در نخستین بازی امروز تیم فوتبال ماشین‌سازی تبریز از ساعت ١٩ در ورزشگاه بنیان دیزل تبریز میزبان شهر خودرو خراسان است. شاگردان رسول خطیبی که در هفته نخست لیگ نوزدهم با یک گل استقلال را در خانه شکست داده بودند، در هفته دوم یک بر صفر برابر سپاهان متحمل شکست شدند تا حالا با از دو بازی، با ٣ امتیاز در رده هشتم جدول قرار داشته باشند و امید زیادی داشته باشند تا با پیروزی برابر شهر خودرو به رده‌های بالایی جدول برسند.در مقابل تیم فوتبال شهر خودرو که فصل گذشته با عملکرد خوبی توانست سهمیه آسیا را کسب کند، با گذشت دو هفته از لیگ نوزدهم،  با کسب دو پیروزی ۶ امتیازی است و به خاطر تفاضل گل کمتر نسبت به سپاهان، در رده دوم جدول قرار دارد. گل‌محمدی و تمیش در هفته نخست ابتدا پیکان میزبان را با دو گل شکست دادند و در ادامه با برتری برابر شاهین شهرداری بوشهر جایگاه خود را در بالای جدول تثبیت کردند و حالا می‌خواهند با برتری برابر میزبان تبریزی، از کورس بالانشینان جدول عقب نمانند.

در دومین دیدار فردا، فولاد خوزستان از ساعت ١٩:۴۵ در ورزشگاه شهدای فولاد اهواز میزبان سپاهان اصفهان است. فولاد خوزستان که این فصل جواد نکونام را به عنوان سرمربی روی نیمکت خود می‌بیند، لیگ را خوب شروع نکرده و با گذشت دو هفته، فقط یک امتیاز در اندوخته خود دارد.  شاگردان نکونام در هفته نخست برابر صنعت نفت آبادان با یک گل شکست خوردند و در ادامه در دیدار برابر استقلال در هفته دوم، به نتیجه تساوی بسنده کردند. در مقابل سپاهان که لیگ را خوب شروع کرده، توانسته دو بازی قبلی خود را با پیروزی پشت سر بگذارد و حالا به لطف تفاضل گل، صدر نشین لیگ باشد.شاگردان امیر قلعه‌نویی قطعا نیاز مبرمی به کسب ٣ امتیاز دارند تا جایگاه خود را در صدر جدول از دست ندهند.